买二手房,评估是什么意思?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

买二手房,评估是什么意思?

当时是在中介上看的房，是52万，然后去看房，我也满意。可是现金不够啊，就贷款，可是不知道怎么就出来一个评估，评估是65万？这是怎么回事？那我不就等于是65万买的房了吗？多花了13万？我是不是上当了啊？希望得到大家的帮助，谢谢北京市

更多

看房贷款中介房屋评估举报

提问者：神保彰
发布于2012-06-30 北京市

分享

相关搜索推荐

看房贷款中介房屋评估

共8个回答

彭丽小雨丨Lv 5

我想把五笔弄成搜歌可是不知道怎样弄，求解

+11 2015-01-08 举报
在线问打电话

蒙永有 经纪人

不能贷款，必须交够一年，再过半年可以买！

+1 2015-01-10 举报
不平凡的世界_qq 丨Lv 1

爱上海南南国威尼斯

+1 2014-10-25 举报
在线问打电话

黄华娣 经纪人

有什么帮到你、

+1 2014-08-01 举报
在线问打电话

黄华娣 经纪人

65万啊,一般评估的价格比正常的会低的,怎么会高了呢,那个房子是什么情况,我觉得你可以找中介谈谈的。

+10 2014-03-06 举报
征城日记丨Lv 4

其实不然。你贷款的话,成交价是52万!但是银行在审批你的贷款之前,需要委托评估公司对于这套房子的市值进行评估,然后根据评估值来决定你的贷款金额。按照你的情况来看,评估达到了65万,这样能够相应提高一些贷款额度。但是这个评估价格,只是用作银行的贷款时的参考价格,并不代表你的实际成交价格。你的实际成交价格是以你的买卖合同约定为准的! 不知道是不是说明白了,希望有所帮助!

+14 2012-06-30 举报
shihenongtian 丨Lv 3

评估是贷款的前提,与房价无关。比如说首付款是3成,首付款为13.6万,需要贷款38.4万,银行贷款比例为6成,评估是65万才能贷款38.4万。

+1 2012-06-30 举报
知道达人丨Lv 4

65万啊,一般评估的价格比正常的会低的,怎么会高了呢,那个房子是什么情况,我觉得你可以找中介谈谈的。

+1 2012-06-30 举报