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    我在城区买一单位房,土地证是集体户头,只有房产证,在房管局过不到户,请问到公证处去做买卖公证和委托公证是否可以? 北京市

    房屋管理局 土地证 公证 房产 举报

    提问者：wxlzsj

    发布于2013-08-25 北京市

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房屋管理局 土地证 公证 房产 土地 房产证 房产委托公证

共4个回答
  • 在线问 打电话
    梁磊磊 经纪人
    没有吧~~~~~~····关键还是保持好卫生·
    +1 2014-08-29 举报
  • 李卫卫123456 丨Lv 4
    我只卖汇景御海蓝岸，不好意思，我不知道！
    +1 2014-07-04 举报
  • hebejuju 丨Lv 0
    “土地证是集体户头”或许是提问者表述不清楚。只要不是集体经济组织的单位是不可能使用集体土地的,所以我认为提问者想表达的是土地使用证是办给单位的,统一的一个土地使用证,没有进行分割,而不是说土地使用权是集体的。这种情况的话就简单得多了,1、先进行土地使用权分割,办理给卖方,然后补交土地出让金,最后才是办理产权转让。希望我的回答对你有用。
    +1 2013-08-25 举报
  • 网络小仔 丨Lv 0
    应该说,此类房屋不具备上市条件,买卖行为不受法律保护,楼主需当心自己权益受损。因为,国家规定集体土地不能出让转让,集体土地流转也是局部试点。公证的话可能公证处也不会办理。楼主能做的就是,把对方的房产证土地证原件拿到,并请对方出具材料,明确以后能办理过户手续时帮助办理。另外,楼主可以去当地国土部门咨询,这类土地如果要合法化,首先要办理集体土地征用手续,由政府征为国有后,再办理出让手续,然后就可以过户到你名下了。谢谢!
    +1 2013-08-25 举报
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