10年楼龄的房子都在上涨，上涨为10%不等。

今年楼市怎么走？业界比较一致的看法是，平稳增长，成交量大约提升了20%，均价也会适度上涨。 东莞中原市场研究部经理车德锐称，今年楼市会面临如下几个特点：量升价稳，房价整体稳中有升，但成交均价分化明显；市场供需区域分化明显，二三线镇区供需趋旺；高端物业、商用物业成交持续看好；普通洋房物业成交反弹明显；刚性自住需求仍占主导，改善及投资需求重新活跃；深圳投资客持续进入东莞市场；二手房市场交投持续活跃，二手房中介门店明显的增多；土地市场供需持续大幅放量，二三线镇区土地市场活跃。 东莞合富辉煌发展研究部经理李兴旺说：“东莞楼市长期健康平稳这一特性将决定2011年朝着平稳发展，成交量将稳中有升。不过由于2011年东莞尤其是市区高端住宅开发量较大，而普通住宅开发量有限，这一局面将可能抑制刚性需求。同时，政策存在较大变数，2011年楼市走势最终看政策走势。” 瑞峰置业市场研究部经理刘金林预计，今年成交量会增加20%，同时因为供应结构改变，房价会上涨，涨幅在10%左右。