北京买房需要具备的条件:一、本市户籍居民家庭1、已婚京籍家庭无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭在京无房的,可购买1套住房。3、在通州买房的京籍家庭,已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭,可在通州购买一套住房。4、在通州买房的京籍家庭,已有1套住房、落户通州3年以上的京籍家庭,可在通州购买一套住房。二、非本市户籍居民家庭1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。2、在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。三、港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。四、外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。在购房的时候除了要符合以上的条件之外,还需要提供各种资料,比如说各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明,除此之外还要提购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。