本人反映, 上海奥林匹克置业投资有限公司（以下简称“上海奥园”），位于上海市松江区涞寅路106弄的新房项目，未按“上海市住房和城乡建设管理委员会”印发的“预看房”文件规定，组织业主进行预看房，按照现场工程部领导回复，交房将至少延后4个月，同时存在车库偷工减料行为，严重损害了购房者的合法权益。在这期间，多次通过12345平台投诉，松江区建委、房管局能部门一直推诿，强调开发商无法预看房，无法给出交房时间，如此懒政，让人痛心。 本人认为, 按照《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》文件精神，建设单位应在住宅工程质量分户验收完成后、竣工质量验收实施前，需组织房屋业主实施现场质量查看。且在“预看房”工作实施前，建设单位应至少提前1周通知全数已购房业主，并告知“预看房”实施的相关注意事项（具体实施细则见上诉“预看房”文件）。预看房完成且业主对施工质量满意之后，方可进行竣工验收。按照2023年5月30号的合同交房日期，平均竣工验收周期3个月，“预看房”5天推算，“上海奥园”需2023年2月28号之前完成预看房，2023年2月16号前完成预看房通知，但截至2023年3月31日，全体业主未收到开发商任何有关“预看房”计划信息。 业主无奈，组织人员通过12345平台投诉，但是得到的建委、房管局回答均是开发商未达到预看房条件，交房时间等通知，业主预看房要求和开发商交房进度公布要求被无视，完全没有落实自己预看房和建设进度督促责任。部分回复截图如下： 按照业主与现场施工人员和工程人员交流可知，目前工地施工最早要6月底结束，若竣工验收周期按三个月计算，交房时间最早要9月底，故延期至少4个月以上。另外，业主在现场查看施工进度时，发现有6栋楼，9#、11#、17#、28#~30#电梯不直达地库，电梯都是只能到b1，到了b1要走10个阶梯到b2车库，开发商偷工减料严重，不按设计规范施工，业主于3月中旬组织了12345投诉，目前相关部门也没有明确答复。 本人要求,市委领导能够督促松江区建管委、房管局使上海奥园做到以下几点： 一、2023年4月7号前正式书面通知全体购房业主，奥园三期“预看房”计划、交房计划，若有延期，则公布延期计划和赔偿方案。 二、针对电梯不直达地库的问题，给出明确整改方案答复，包含整改设计、施工方案和整改完成时间。 三、与新房业主建立常规沟通渠道，动态反馈项目进度，及时回答业主疑问和顾虑。 上海奥林匹克花园三期广大业主 北京市