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  • 关于商铺转租问题。房租和转让费就等于现在1年的租金,不和原房东交涉,原租人只和我签一个合同就可以。（来自上海3W创研智造小区）

    我问了租一间商铺空了几个月租金加转让费3W5，周围的商铺年租金基本都是4W，我就以为商铺是他自己的。我就觉得这个价格比较不错，就和要出租的人面谈，过后了解到那个铺面不是他的。他说和原来房东签的时间2013年7月1号到期，所以从现在开始还有一年的时间，但是中途我问要不要和原房东交涉一下的时候，他说“不用，如果原房东问起来就说我是他的侄儿子，我们合伙做的”，他和我签一个合同就可以。我就想问这是为什么，然后这个签的合同合不合法。 北京市

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    提问者：待机_状态

    发布于2012-06-29 北京市

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共1个回答
  • 在线问 打电话
    张洪祥 经纪人
    你和你上家其实就是在做转租的事情。按照上海市租赁合同的基本规定，租户只有在业主同意的情况下才能将房产转租。在这个层面上你们的操作时不合适的。不过如果你愿意承担之后产生的风险的，那么这样做也就是大家打个擦边球。建议：谨慎为上，最好和业主本人确认这次的转租行为，不要贪小便宜，最后影响到你实际经营。
    +1 2012-06-29 举报
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