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  • 购买二手房需要缴纳公共维修基金吗？谢谢！

    前期购买的二手房是房改房，原房主以房改价购时缴纳部分公共维修基金（15元/平米），另由单位缴纳部分维修基金。在此房产权过户后办理物业交接时，物业以原房主缴纳的维修基金数额低不足支付维护所需为由要求补交现房价和原房改价的价差的2％的公共维修基金，请问物业的要求是否合法？是否符合政府文件精神？谢谢！

    物业 二手房 房改房 现房 举报

    提问者：追風小妖

    发布于2007-06-19

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物业 二手房 房改房 现房 房屋维修基金 产权 住房制度 维修 过户

共3个回答
  • 房教授 丨Lv 4
    物业维修基金一套房子只要交一次就可以，但是这一次必须是足额的 ，我不知道别的区域，我们这都是40元/平。但是房改房过户给你的情况下，就变成商品房了。房改房国家有政策，只交纳一部分的维修基金，通常是20元/平，那么房改房不出售，那么就不需要补缴，但是一旦过户成为商品房，就要补缴剩余未曾交纳的公积金，谁来承担在于买卖双方协商。羊毛出在羊身上。
    +1 2007-06-19 举报
  • 知书 丨Lv 3
    物业公司的要求合理，但是没有法律和文件支持，政府也没有相关文件。你让物业拿出收取维修基金的合法文件，因为当地建委负责管理维修基金，如果要收取需要建委批准和设立监管帐户。
    +10 2007-06-19 举报
  • 风儿往南吹 丨Lv 3
    公公维修基金是随房转移的,但是由于不了解你在哪个城市以及当地的有关政策所以不好回答物业公司的要求是否合法的问题,建议咨询当地的房地局,各地方政府对此的规定是不同的
    +1 2007-06-19 举报
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