我07年贷款买的房,现在开发商倒闭了,房产证还能办理吗。-买房

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我07年贷款买的房,现在开发商倒闭了,房产证还能办理吗。

因为当初是开发商帮着办理的贷款手续，中间有很多具体环节不是很清楚，银行的贷款手续现在也没在身边（在老家）请问1：我的房产证是压在银行还在压在房管所 2：开发商倒闭会不会影响我领取房产证 3：如果贷款还玩了，我向谁领取我的房产证。请懂这行的专家帮我了解下谢谢北京市

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提问者：天梦机
发布于2012-06-29 北京市

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贷款开发商房产房产证

共6个回答

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贾长苗 经纪人

要求开关控制灯，五孔常通电！

+11 2014-09-07 举报
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王劭 经纪人

谁谁谁谁谁谁水水水水谁谁谁

+1 2014-12-01 举报
某妞丨Lv 3

1 房产证可能压在银行也可能还没办理产权证只是商品房合同2 可能会影响你可以带身份证和商品房合同去房管局咨询3 贷款还清后,《房地产权证》如果在银行直接领取即可。如果没有办理《房地产权证》那就到房管局办理

+11 2012-06-29 举报
stravas 丨Lv 0

如果已办理《房地产权证》并已交银行的,应该不会有影响。等你把贷款还清后就可以直接去银行领取该房的《房地产权证》即可。如果没有办理《房地产权证》那就麻烦些。

+11 2012-06-29 举报
密码达芬奇丨Lv 4

你的房产证不在银行在房管所。开发商倒闭不会影响你领取房产证。如果贷款还完了肯定是要向房管局要。一般情况都是银行拿你当时的合同做了抵押。你会有一个抵押证,也就是说你的房产证没有办理出来时就给银行抵去了。办出来如果没有还完上面会盖个抵押章的。而且你肯定有个抵押证才对。但是我想告诉你的是,房产证并不是还完贷款才能办理领取了。像你07年就开始还了,你其实早就可以领取房产证了。看你能从银行贷出款买房子说明你的房子是有房产证的,这样的话你就不用怕了。自己去房管中心咨询如何办理自己或找中介帮你办理行了。

+10 2012-06-29 举报
xamljn 丨Lv 0

1、首先不确定你目前有没有取得房产证,也可能是购房合同,但无论是房产证还是合同都会押在银行;2、开发商倒闭肯定会影响你办理房产证,这个影响主要在时间上。看到你的房子在购买时是以按揭形式付款可以确定至少你的开发商取得了《预售许可证》,又由此推断其他四证也是具备的(否则办不出预售证)。有这五证就证明你这套房子属于合法商品房建筑,你们要做的就是组织业主代表去找房管局请他们派专人帮你们办理房产证(我国法律规定在商品房交房半年内就应当开始办理房产证了,你这07年买的房。。。早该办理了其实)。3、像你的情况,即使办理出房产证也是继续抵押在银行的,因此贷款还清后需去银行领取自己房产证再去房管局做一个注销抵押登记。以上供参考,希望能帮到您,如有需要欢迎追问。

+10 2012-06-29 举报