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所购买的商扑房办理房产证请高人看看这些合理吗.下面是办理房产所需要的资料请高人帮忙
一、办理每套房产证所需资料1、合同名字夫妻双方的身份证（出示原件，收复印件）2、夫妻的双方的结婚证和户口本（出示原件，收复印件）3、夫妻双方近期一寸彩照各一张。商品房还需要这些吗二、办理每套房产证的所需的费用明细。难道这些我也的套吗1、工本费：210/户2、交易费：4元/平米3、测绘费：1.7/平米4、契税费：房价的45：印花税：房价的0.5%6：公共维修基金：房价格2%还有一个小问题我这个房子不大可以贷款吗？能贷房款的%多少 北京市提问者：xingzhanbin
发布于2013-08-25 北京市
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共5个回答
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zb4562 丨Lv 6
价格啊，装修啊，地理位置啊，电梯楼楼梯楼啊之类的 -
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贾长苗 经纪人
我觉得宝镜装饰就不错，设计师用心用料也放心 -
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碧山天马 丨Lv 2
亲,因为房产证是以《购买合同》为依据的,所以你合同上如果是夫妻双方的名字,那么在办理房产证时就要提供双方的身份证件及婚姻证明,不论是商铺还是商品房都是一样的。一般来讲,办理房产证时业主只需要承担工本费、交易费、契税、公共维修基金,向您上述说的其他的费用一般都是在开发商办理初始登记时开发商需要交的钱,一般是不会由业主承担的!为保险起见,亲可以到贵地的房管局详细咨询一下! -
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兵哥家园 丨Lv 4
请问办理商铺房产证需要哪些材料?我是在开发商的手里买的一间27.3平米的你办理土地证的时候只要提供复印件就行!不知道你们那里是这样吗?仔细询问下 -
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卫星电视音响 丨Lv 4
资料(一)中的资料是需要的,只是有的地方去掉户口本和照片。资料(二)工本费偏高,一般都交100元;交易费明显是乱收费没听说过,更没见过,如果是交易税,这应是房开商交的项目,与你无关;测绘费如果是办土地证,只是5元钱/每证,可能是你所在的地方政府或者神秘的“有关部门”穷疯了,才这样收测绘费;契税是必须交的,但起征点不符合国家规定(国家标准最高3%,如果是一套房,而面积在140平以内,是1%-1.5%),印花税对商品房来说是房开商交,与购房者无关。公共维修基金是必须交而又查不到去处和用途的不明收费项目,不交得不到房产证的,比例基本对头。贷款额有房开商给你办,扣除首付后的款项如果全部贷款可以自己算算%,主要看是公积金还是商贷划算。 -
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