请问梯间建筑面积如何分摊-买房

共3个回答

kafeinanhai 丨Lv 2

按套内建筑面积分摊

+11 2012-06-28 举报
tonnydu 丨Lv 8

后面了，，，

+1 2016-04-26 举报
无极千手丨Lv 2

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%

+10 2012-06-28 举报