房屋的建筑面积、使用面积、居住面积和公摊面积是什么关系?如何计算?-买房

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寒流飘过海丨Lv 0

建筑面积包括使用面积、居住面积、公摊面积,是指,外墙外边线所包括的面积范围使用面积就是一套房子你能利用的面积,不含墙体、柱所占的面积公摊面积就是一层房子中,公共所有的面积,像电梯、楼梯、走廊所占面积居住面积应该就是建筑面积-公摊面积了稍微有些不清楚希望对你有所帮助

+11 2012-06-28 举报
苏格兰调情本山大叔丨Lv 3

依据建设部下发建房[1995]517号文,建筑面积为该房屋按照测量规范(GBJ96-86)测量房屋面积并在房管部门进行登记备案,使用面积为套内建筑面积、房屋产权面积,居住面积为套内建筑面积,分摊面积为分摊的公用建筑面积。它们的关系是:整座建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积(公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和)。对于你所说的建筑面积就是房屋的投影面积,使用面积就是产权面积,居住面积就套内建筑面积其实都是一个面积,只是术语不一样代表其含义也不一样。

+10 2012-06-28 举报