海南房产外地人可以购买,但有一些市县不能够购买,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售,除了以上的区域之外,只要符合外地人购房的要求提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明是可以购买一套住房的,而且非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。海南购房要注意:1、不要购买小产权房,在购房之前要查看五证是否齐全,而且还要查看预售许可证上的销售范围,是否包含自己所购买的房屋。2、因为海南的房价比较高,所以在选择房屋的时候,要挑选自己能够承担得起价格的房子,不要购买太过于昂贵的房屋,一旦出现断供,可能就会面临房屋被收走的情况。3、最好不要购买抵押房产,在购买之前可以先从网络上查询一下房屋的产权是否被抵押。4、在购买房屋之前,可以先了解一下现在的限购政策,以及自己是否符合当地的购房要求如今获得海南购房资格最快的就是人才入户。