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王之歌K 丨Lv 4
所谓项目资本金是指在投资项目总资本中,由投资者认购的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽回。你所说的是2009年5月25日调整后的规定。房地产开发投资是一个耗资巨大的工程,费用不可能全部由开发企业自行承担,所以常常会借助银行贷款等方式,但是如果全部靠融资,那么无疑会加大或者说转移风险,所以有了这样的规定。打个简单的比方,假如一个项目需要100亿元的投资额,那么作为开发商,必须真金白银拿出20亿元,作为这个项目资本金,其余部分,可以通过融资手段获取。 -
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