房改房和商品房的区别:1、概念不同房改房:也就是现在的已购公有住房,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,目前很多城市都已经逐步消失。商品房:经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,商品房里包含的房屋类型有很多,除了住宅之外,像商业用房或者是其他的建筑房,只要是用来出售或者是出租的,都算在商品房的范围之内。2、销售对象不同房改房的销售对象是有限制的,一般都是本单位的职工,并不是任何人都能够享受房改房的优惠政策,而商品房的销售对象只要符合购房的要求即可以购买。3、出售条件不同出售给职工的房改房,一般是职工自己居住多年之后才能够和单位申请出售,而且在出售的时候原单位都保留优先回购权,但是在商品房出售时,基本上没有时间上的限制,只要取得预售许可证或者是销售许可证即可以出售。根据我国现在的法律规定,房改房是可以购买的,按照成本价或者是标准价购买的已建公有住房,如果想要再次出售,前提条件就是要取得房屋所有产权证,可以上市交易。在购房之前要了解产权的可靠性以及房屋的背景,确定房价是否合理。