法律分析:一,开发商在设计空调外机放置位置时,是不会,做防水的,原因很简单,设计院,图纸,上没有要求。二,开发商一般都会在外机放置位置,安装管道,可以让你的空调外机管,塞进去,排水。三,如果没有管道,可以去咨询物业人员,让物业人员联系开发商安装,管道,如果物业无法顺利沟通,可以去住建局,房管局,城建局,投诉,它们有执法权,比物业来的实在。四,如果,是业主自身原因(空调没有外机,没有按位置摆放,无意中损坏排水管,)就要联系物业,帮忙维修,当然,你可能要花点钱,如果不是本来就有问题,那你有权,要求物业出资维修。五,房内机,可以请装修时的师傅,空调师傅,一起检查,是不是空调的质量问题,或者装修时的问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。