上海户口，无房但有两次贷款记录，请问贷款成数、能用公积金否？同问交易中心办产证需哪些费用？算首套吗？-买房

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上海户口，无房但有两次贷款记录，请问贷款成数、能用公积金否？同问交易中心办产证需哪些费用？算首套吗？

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提问者：xufeilai
发布于2012-06-25

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户口贷款公积金房产证

共11个回答

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何小英 经纪人

购房算首套契税1% 商业贷款利率按二套公积金可以贷的

+1 2012-06-26 举报
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徐建新 经纪人

最多贷四成，公积金可用，最多30万；上海住房首套税费优惠必须满足条件：1、普通住宅；2、面积小于90平米以下 3、首套（和贷款无关，只要名下没房），契税为房价款的1%，其余情况契税为房价款的3%。

+1 2012-06-26 举报
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刘贤文 经纪人

最多贷四成，公积金可用，上海住房首套税费优惠必须满足条件：1、普通住宅；2、面积小于90平米以下 3、首套（和贷款无关，只要名下没房），契税为房价款的1%，其余情况契税为房价款的3%。

+1 2012-06-26 举报
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胡平 经纪人

交易中心都是正常的收费，贷款有记录肯定不算首套贷款了，公积金有就能用。

+1 2012-06-26 举报
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张鲜花 经纪人

理论上讲是不能再贷款了，如果名下没有房子，算是首套房的

+1 2012-06-26 举报
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张涛 经纪人

商用贷款记录不记入购房贷款记录，公积金是一次性购房贷款用过就不能用了商业贷款首套房付3贷7 2套或以上付6贷4 全国统一

+1 2012-06-26 举报
sf200 丨Lv 1

最多贷四成，公积金可用，最多20万；上海住房首套税费优惠必须满足条件：1、普通住宅；2、面积小于90平米以下 3、首套（和贷款无关，只要名下没房），契税为房价款的1%，其余情况契税为房价款的3%。

+1 2012-06-26 举报
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王尚劲 经纪人

嗯，专业度很好。

+1 2012-06-25 举报
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范文龙 经纪人

按2套算税费也是按2套的缴纳

+1 2012-06-25 举报
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张菊艳 经纪人

最多贷四成，公积金可用，上海住房首套税费优惠必须满足条件：1、普通住宅；2、面积小于90平米以下 3、首套（和贷款无关，只要名下没房），契税为房价款的1%，其余情况契税为房价款的3%。

+1 2012-06-25 举报