我的情况算首套吗？可以公积金贷款吗？需要交房产税吗？-买房

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我的情况算首套吗？可以公积金贷款吗？需要交房产税吗？

现有住房一套，125平方米左右，3人住，曾经有过公积金贷款和商业贷款，已还清。现在想卖了换一套110平方米左右的住房，可以公积金贷款吗？需要交房产税吗？这种情况还需要交哪些费用呢？

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提问者：shengdan0537
发布于2012-06-23

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共17个回答

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王尚劲 经纪人

嗯，专业度很好。

+11 2012-06-26 举报
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鲜宇 经纪人

可以贷款，但是贷款额度下降，房产税您这边需要每年交65平米*买进的单价，打七折之后乘以千分之四

+11 2012-06-26 举报
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刘贤文 经纪人

公积金按照改善型住房可以贷款，但是贷款贷不足了，持上海市户口产权证至少上两人名字，不需要交房产税！

+11 2012-06-26 举报
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徐建新 经纪人

算首套，但是你有过贷款记录，在银行是按二套算，那就只能贷到4成，首付要付6成。只要你买了新房后，原先的房子在一年内卖掉就不要交房产税。可能你再买了新房子以后有两套房子要交房产税，只要在一年内把125平的卖掉，之前交的房产税的钱就会都退还给你。过程有些繁琐，但是大致意思是这样的。

+11 2012-06-26 举报
融创中央学府售楼中心丨Lv 5

建议二七新区，发展潜力大，环境好。适合居住。

+1 2014-09-08 举报
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姜慧明 置业顾问

求助！我电脑开不了机了！风扇都不转，主板灯也不亮啊！

+1 2014-08-14 举报
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刘蒙蒙 经纪人

赠予费用、过户费用！

+1 2014-07-10 举报
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张涛 经纪人

你之前贷过款算首套有点危险，公积金可以贷，房产税不需要交！

+1 2012-06-27 举报
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孙耀辉 经纪人

如果连续半年未中断交公积金是可以带的如;有中断或没交是不可以带的房子要是先卖了再买进是不需要房产税的房屋买进视为首套购房房产交易的所有税费如：营业税个人所得税契税 {普通住宅} 【满五年唯一只需要交契税】【不满五年营业税个人所得税契税都需要交】【满五年不唯一需要交个人所得税契税】非普通住宅【满五年唯一差额的营业税契税】【不满五年营业税个人所得税契税都需要交】

+1 2012-06-26 举报
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蒲燕 经纪人

1：可以做公积金，但是额度有限制，2：一定要前面一套过户过掉才不用交，3：看地段，契税一个点还是三个点，交易手续费，担保费，评估费，中介费

+1 2012-06-26 举报