卖首套房产权不足五年缴税多少？要是买二套房后再卖如何缴税？-买房

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卖首套房产权不足五年缴税多少？要是买二套房后再卖如何缴税？

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提问者：哈哈242
发布于2012-06-21

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共6个回答

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周兰 经纪人

这个不用担心，现在好多业主都是实收的，卖房子主要是营业税（普通住宅，没满5年，需交国土局评估价的5.6%，豪宅，满5年需交《国土局评估价-房产证过户价》的5.6%，没满5年需交国土局评估价5.6%），不管是首套，还是第2次，费用都是一样的，区别在于有没有满5年，红本在不在手（红本在按揭，还有赎楼费用，

+14 2012-06-21 举报
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焦海斌 经纪人

要是卖房子不满五年，深圳是要交契税、营业税（5.6%）个税（1%普通住宅、非普通1.5%），交易税6元/平

+11 2012-06-23 举报
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谢小杰 经纪人

首套房子要看是多大面积的房子，不满五年90平米以下的网签价的1%契税，5.6%的营业税，1%的个人所得税。如果是90平米到140平米之间的契税就是1.5%其他不变，140平米以上的契税就是3%了。买二套房子了，上述税费差不多，满五年就140平米以里不用营业税，但是肯定有个人所得税1%的

+11 2012-06-21 举报
hj199001 丨Lv 1

契税就不用说了，90平以下1%；90-140平1.5%；140平以上3%，外加5.6%的营业税。不过这些都是买方出的。买2套后在卖，多了一个1%的个人所得税，其他的跟首套一样，也是买方出的。（但是，如果买方是买2套的话，契税都是3%，就算你是卖首套，如果买方是买2套也是需要交1%的个税的）

+1 2012-06-29 举报
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邱海 经纪人

比满五年的多了一个营业税，个税（业主是唯一一套）二次置业，契税89平米一下平常只要评估1% 89平米-144平米 1.5% 144以上 3% 而二次置业需要 3% 首付也需要6成。如果你们夫妻双方在深圳只有唯一的一套房源，并且你们夫妻双方都有社保的话，（你们现有房产只在一个人的名字上）我可以帮你们做到3成。有需要您可以给我短息联系 13421316919

+10 2012-06-21 举报
shanguangwei 丨Lv 1

比满五年的多了一个营业税，个税（业主是唯一一套）二次置业，契税89平米一下平常只要评估1% 89平米-144平米 1.5% 144以上 3% 而二次置业需要 3% 首付也需要6成

+11 2012-06-21 举报