本人为万科西郊都会四期业主。预看房阶段，发现以下涉及重大人生与财产安全的问题。 一、上海嘉定区万科西郊都会在预售阶段，在各个平台和线下销售，都明确表面是人车分离的设计小区。但目前，四期住宅在无合理缓冲区的情况下，前面是供社会车辆24小时行驶的道路，后面是社会停车场，面临出楼即出小区的困境。社会道路将四期与小区其他几期隔开，成为了一个的“孤岛”，也同时成为了一个全开放的区域。 基于以上问题，1：居住安全得不到保障，2：出行安全得不到保障，3：几乎没有绿化，远低于设计图纸合同约定35%，4：由于是”孤岛” ，测算容积率将近20，远高于正常的高层小区容积率近十倍；5：没有公共活动区域； 6：对于28%的公摊面积存疑； 二： 四期单元入户门与带看前几期样板房明显不符，仅2.4米高。 基于以上问题：1、实际与带看样板房明显不符，是否合理合法？2、比其他几期低的层高，却是一样的得房率，是否合理？ 三： 合同标明房屋层高为2.9米，但实地勘察仅2.58米。恳请相关部门能够查验明确层高问题。 北京市