给你看看上海市闵行区住房保障和房屋管理局在官网的回答：黄同志： 您网信反映颛桥紫薇花园现房补面积相关问题的事项我局已收悉，现告知如下： 颛桥紫薇花园项目位于颛兴路88号，由上海东苑美盈置业有限公司开发建设。 经与开发企业核实了解，按照该项目买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》第五条约定：“在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理: 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补: 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+3.00%(包括3.00%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过一3.00%(包括一3.00%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。” 综上，就您反映面积的问题，按照双方签订的商品房预售合同执行。如您对合同条款有争议，建议向法律部门咨询。 关于预验房事项，建议您向建管委咨询。 特此告知。