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  • 关于房屋面积确权问题

    尊敬的市领导:本人反映,本人是上海浦东新区老港镇滨海建设村xx号居民顾x,当初是八十年代受滨海建设需要,我的父辈们从南汇各个乡汇具滨海建设发展,在八十年代中期滨海统一规划了滨海建设村建筑两层楼房,由于当时受自身经济条件的制约,没能建造两人层楼房只建造了一层。导致九一年私有房屋确权时土地使用证上只确权一层房屋,在九五年时申请提交了房屋加层报告,当时滨海乡政府也有正式批复,由于自己保存不善现已经遗失了。 今年老港镇农民集中上楼项目中,房屋确权面积时老港镇征收办只承认我家一层的房屋算有证面积,其它的都是违章建筑,我的加层报告有正式批复,但已遗失,我专门跑了老港镇土地所(现老港镇和滨海旅游度假区已合并)南汇的档案馆查询,均未能查询到原始凭证,这种现象在滨海不只是只有我一家。 本人认为,虽然自身保管不善有一定的责任,但作为一个行政管理单位,有着严格的规章制度怎么能够把老百姓的原始档案都遗失,现农民集中居住上楼项目中,我家的有证房屋面只有一层,这怎么能够让人接受,难道政府有关部门的过错也让我一个普通的老百姓承担吗?!在2oo4年时又申请屋面建设报告,也有正式批复,但在土地所和挡案馆也查不到底稿,征收办也不承认这屋面算有证面积,我现在搞不懂有批复有凭证的也不承认,这让老百姓怎么办? 本人要求,现有底屋再次确权,让我一个普通老百姓的损失降到最低。 北京市

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    提问者:ask7331263712

    发布于2022-08-08 北京市

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共1个回答
  • 飞雪世界 丨Lv 3
    看到过上海市浦东新区老港镇人民政府回答类似的问题,给你参考:信访事项答复意见书 顾同志: 你反映的信访事项已受理。经研究,现答复如下: 你反映:“91年确权时只确权了一层房屋,故在95年时申请提交了房屋加层报告,当时滨海乡政府也有正式批复,因其保存不善现已经遗失了。现遇农民集中搬迁项目,征收办只认一层的房屋是有证面积,其它的都是违章建筑。认为相关部门存在保管不善的责任,要求调查处理。” 经查,老港镇滨海建设村xx号、xx号x室房屋在本次农民相对集中居住自愿搬迁项目内。根据该处房屋《农民宅基地使用权审查表》记载显示,立基人有户主顾xx(已故)、妻子潘xx、儿子顾x、儿媳陆xx、孙子顾xx,登记平房113㎡,副舍68.8㎡,宅基地调查表附图并未标注楼层。 根据浦东新区搬迁相关政策:“农村宅基地使用证、《农民宅基地使用权审查表》等相关建房批准文件中登记为平房的即为平房,根据登记的占地面积认定建造面积。登记为楼房的默认为2层楼房,根据登记的占地面积,按2层楼房认定建筑面积。”因房屋土地管理部门并无该处房屋加层建房批准文件等相关材料,故按该处房屋《农民宅基地使用权审查表》登记平房113㎡,副舍68.8㎡,认定有证建筑面积113㎡,副舍68.8㎡。 如你对《农民宅基地使用权审查表》登记信息有异议,建议向房屋土地管理部门咨询。 如不服本意见,你可自收到本处理意见之日起30日内向浦东新区人民政府提出复查申请。如逾期不提出复查申请,本意见即为最终意见。 感谢你对我们信访工作的关心、理解和支持。 上海市浦东新区老港镇人民政府 2022年9月2日
    +1 2022-09-05 北京市 举报
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