据上海市闵行区虹桥镇人民政府回复：顾同志： 2022年7月4日，您发送邮件至《市委领导信箱》，反映虹桥镇虹二村诸陈家宅动迁住宅房用地问题（吴中路465弄），开发商侵占动迁住宅房用地建造商住房，要求1、政府查清事实，房产开发商（上海湘府房地产开发有限公司）把吴中路465弄动迁房改回住宅用地，并保证相关动迁房产权为70年的住宅；2、政府暂停开发商销售余下拆迁房，待解决纠纷后再出售的事项，我单位已收悉，现对您反映的事项答复如下： 关于解决动迁安置房土地性质问题，并保证动迁安置房产权为70年的住宅的事项。 经了解，29d-05地块土地用途为商住，经闵行区规划和自然资源局批准核发《建设工程规划许可证》，居住用房总建筑面积102499.81平方米（含地下及配套垃圾房），商业用房总建筑面积17021.3平方米（含地下）。该地块的不动产权证（沪（2022）闵字不动产权第017885号）显示住宅用地期限为70年（自2010.11.10至2080.11.09），商业用地期限为40年（自2010.11.10至2050.11.09）。动迁安置房全部为居住用房，非商住用房，从审批、建设、验收到产权登记、交易等均以住宅标准执行，故29d-05地块从商住性质变更为住宅性质的必要性不足。 关于政府暂停开发商销售余下拆迁房，待解决纠纷后再出售的事项的事项。 经了解，闵行区住房保障和房屋管理局依照相关规定于2022年6月24日向该项目核发了《上海市商品房预售许可证》，核发过程依法依规。该项目三期可售房源52套，可售面积4279.83平方米，销售均价100000元/平方米。项目正式启动认筹前，开发商依照规定将项目相关信息予以公示，集中认筹期间该项目有效认购客户9组，均已通过摇号排序方式选定房源，全程由上海市东方公证处监督公证，目前该项目已经依照规定由集中认筹阶段转为非集中认筹阶段，销售工作由开发企业正常开展中。 特此告知。