本人反映,嘉定正荣悦珑府项目建设单位为正荣集团全资子公司上海正荣曙开发公司，该集团今年暴雷，多项债务违约，本项目于2022年初停工至今没有复工，售楼款被非法挪用，现就有关问题反映如下： 一、主要问题 （一）开发商违规挪用预售房屋款。 楼盘开盘不久就全部售罄，预收款全部回笼，按规定，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。目前本项目监管账户余额不足，项目只完成封顶，开发商严重违规将本项目资金挪作他用，现集团资金链出现问题，导致本项目长期停工。 （二）农行普陀支行作为监管行监管不力。 农业银行普陀支行作为本项目预售款资金监管银行未按规定及时入账、擅自拨付、甚至挪用资金，导致本项目停工，甚至有烂尾风险。 上海购房资格购严之又严，高之又高，对购房者资质审查各部门毫不松懈，但作为商品房预售资金监管的行政主管部门，本应当会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，却没有尽到职责，项目建设过程却失于监控，导致本项目资金挪用情况严重，行政管理部门失职失责。 本人要求,1、开发商应通过各种途径尽快回笼资金补足项目用款。 2、农行敦促开发商尽快回归监管资金，根据最新消息，新开立监管账户相关责任人切实负起监管职责，定期向业主公布资金使用情况。 3、嘉定政府尽快成立专班，制定解决方案，维护群众合法权益。 北京市