外地人在北京买房条件:1、外地人在北京购房需要满足在京无房的条件。2、在申请购房之前已连续五年在京缴纳社保或个税,中间不能够断交。3、在北京名下无住房。4、外地户籍的人若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。5、对于港澳台家庭满足在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。6、如果是外籍家庭,持有工作类或记者类签证在境内工作并且在北京没有住房,可以购买一套住房。外地户籍家庭购房所需要提供的资料:1、各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。2、整个家庭成员的有效暂住证。3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。4、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。5、外国个人提交有效的护照、中文译本公证。缴纳社保的认定标准为:1、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之月须为正常参保状态,缴纳的年份不能中断,补缴无效。2、按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。3、对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。