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回迁房 安置房

共1个回答
  • ask1733065682 丨Lv 1
    回迁房不是安置房,生活当中有很多人会把回迁房和安置房的概念混淆,所以也会导致合法的权益被侵犯,先了解一下二者之间的概念。1、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,是我国拆迁政策的产物之一,在拆除业主原有的房屋之后,可以通过房屋或者是货币补偿的方式来弥补之前的业主所受到的损失。2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一般分为两种类型,一种是由政府牵头,为了满足因为重大市政工程动迁,拆除居民住房后建造的配套商品房或者是中低价的商品房,还有一种是因为房产开发因素由动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。回迁房和安置房的区别:1、产权的区别有一些定向安置房是不具备有完全产权的,如果所购买的安置房土地性质是划拨土地,则代表还没有缴纳土地出让金,再次进行交易的时候会要求补足土地出让金。回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上,房主可以拥有回迁房的全部产权。2、质量上的区别因为安置房在建造的过程当中利润被限制的比较低,开发商为了提高利润率,往往会出现偷工减料的情况,造成定向安置房的质量不如正常售卖的商品房质量要好。回迁房与商品房一样,都有房产证,只不过回迁房的售价会比商品房的售价要低一些,所以质量也会比安置房的质量要高。3、交易时间的限制安置房有交易时间上的限制,一般要求在5年之后才能够上市交易,而回迁房的本质是商品房,特别是利用所获得的回迁款来购买商品房,本质上和正常的商品房是没有任何区别的。
    +10 2023-03-25 北京市
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