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  • 公积金购房咨询

    广州住房公积金管理中心的工作人员您好,我想咨询下公积金使用的相关问题,我是广州户口,已婚,有一套婚前房产,不在广州且已还贷完毕,丈夫非广州户口,名下无房,我与丈夫均为公司员工,已工作几年且一直缴纳公积金,目前计划在广州购买一套住宅,有几个问题想咨询,详情如下:1、我与丈夫各自账户中的公积金可以提取出来作为部分购房首付,如可以,能提取两人目前公积金账户中全部款项吗?2、如目前账户中公积金可提取作为首付,我们还可以申请公积金贷款或组合贷款吗?3、如仍可申请贷款,我们夫妻共计可以申请多少钱的贷款呀?4、我名下有外地婚前房产,已还清贷款的情况下,在广州购买住宅首付是4成吗?5、如果我名下婚前房产已出售,还可以享受3成首付吗? 北京市

    购房 户口 公积金管理中心 贷款 举报

    提问者:ask6739189758

    发布于2021-04-01 北京市

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共1个回答
  • ask3547945511 丨Lv 1
    看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!公积金不能提取用于首付,购房申请提取的,需待购房手续办妥且贷款放款后申请提取。职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度(1)单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(2)自愿缴存职工的计算公式为:日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数其中:日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。3.职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度(1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。(2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。(3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。(4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。(7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。在线咨询只为职工解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节。若有疑惑,具体情况建议您到贷款网点咨询。广州住房公积金贷款业务办理地点:
    +1 2021-04-07 北京市 举报
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