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  • 为什么，商住房不能提取公积金来还贷款？

    住宅的价格太贵买不起，只能买相对便宜的商住房来解决住房问题，既然商住房现在也是可以用来住的，也有不动产证，为什么就由于证上写的是商业而就不能提取公积金来偿还贷款？对与我们缴存公积金的人贷款买房很不公平。而且商住房也不是用来做生意的商铺和办公场所。请是否有一个合理的条件能让我们这些买了商住公寓的业主能用上自己的住房公积金。谢谢！ 北京市

    商住公寓 业主 商铺 提取公积金

    提问者：ask6234836963

    发布于2020-12-23 北京市

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  • ask789649718 丨Lv 1
    据广州住房公积金管理中心回复：您好！自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”；自住住房房产证或不动产权证的“房屋所有权取得方式”需载明为“购买”。若公寓使用年限为40年的，“房屋性质”或者“规划用途”为“商业”，不符合“自住住房”的条件，则不可以提取。缴存人符合下列条件之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：（一）在本市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房，或者在本市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆购买拥有所有权的自住住房的。（二）在本市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在地，或者在本市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的。（三）在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的。（四）缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。（五）下岗、失业人员，男性满45岁、女性满40岁，至申请当月已连续下岗、失业满12个月的。（六）非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年的。（七）离休、退休的。（八）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。（九）出境定居的。（十）缴存人死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额。（十一）国家和广东省、广州市规定的其他情形。符合以上第（一）至（四）款规定的，缴存人及配偶均可以申请提取。1-4项为部分提取，5-10项为销户提取，请选择符合上述情形的提取条件，提取办理流程及所需资料详见提取相关指南，链接：http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/2020年3月27日，广州住房公积金管理中心手机端业务系统（微信公众号及手机APP）升级上线。缴存人办理购房提取、租房提取（无租赁合同或租赁合同未登记备案的）、建修房提取、加装电梯提取、销户提取等业务，均可通过微信公众号或手机APP自助录入信息并拍照上传资料提交发起申请。线上提取操作详见：http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/
    +10 2020-12-24 北京市
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