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  • 我现在可以出售我的房子吗

    我是用银行贷款去年12月份买的房子，现在我想要把它出售掉，请问可以吗，如果可以的话要办理哪些手续。（我家住上海的）

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    提问者：脆饼干

    发布于2007-06-19

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贷款 房子

共8个回答
  • lucky宝儿 丨Lv 3
    当然可以.先找到买家,让买家付你一半钱,你先把贷款还清,然后进行产权过户,就可以了.
    +1 2007-06-19 举报
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    应该可以。别人要买的话可以继续按揭，叫做“转按”。这要和当地银行等部门事先咨询一下具体的手续办理情况。
    +1 2007-06-19 举报
  • 巧笑倩兮儿 丨Lv 3
    可以啊！你先找到买家。谈好价格后你们一起到银行提前还贷，这样你的房子不就是还清了吗？自己的房子，随时都可以办理过户手续。
    +1 2007-06-19 举报
  • 蝴蝶笨笨 丨Lv 3
    首先要看你房产证有没有办理了,如果没办理且正式发票未开可以直接办别人的名字(征得开发商的同意),这样可以省去很多费用,当然银行贷款要还的啊,如果已办理就要办过户,房产证是不是已办理抵押手续,那样要先还银行贷款,办理抵押注销手续再办理过户手续,一般有三种税,契税:普通住宅房2%,其他4%,营业税及附加约5.5%,所得税满两年的按两次交易的差额计算,未满两年的按全额计算,税率20%
    +1 2007-06-19 举报
  • 海子无言 丨Lv 3
    可以出售，但是会有很多相关的限制条件（如：在杭州必须满2年才不用交什么税的），但是你标净价就OK了，呵呵，现在地段好的房子还是不愁卖的！
    +1 2007-06-19 举报
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    如果你有了产权证就可出售.
    +1 2007-06-19 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    你现在产权证没有在手，如果转让，牵涉许多方面(包括房地产管理和银行等)需要作出变更。一般较为难办。
    +1 2007-06-19 举报
  • 轻风之声 丨Lv 4
    不知道你是按揭还是抵押贷款？不论是何种贷款，贷款期间你都可以自由出售你的房子，卖前需要结清银行贷款，如果自己没钱结清，可和买家商量，由对方出资结清后再去过户。但这个牵涉经济问题，最好不要私下买卖，找一家大型的中介公司，这样一般不会出现经济纠纷，即使出了问题也有保障。如果你的房产证上的日期满了两年，无论交易多少次都不会缴纳营业税。
    +1 2007-06-19 举报
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