市住房城乡建设委官网有这样的回复：您好，经我委工作人员与您沟通，现就相关问题回复如下：关于“依据2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》总说明的解释，本标准适用于北京市行政区域内的既有房屋建筑及其附属设施的维修、改造、加固、装饰装修；一般单层房屋翻建；古建筑修缮；系统更新等修缮工程。请问：问题一，现有一项目为13层建筑物，本次只更换空调系统及冷冻机房管道、设备，是否必须按照修缮工程计价依据编制招标控制价。问题二，2021年《北京市房屋修缮工程计价依据一预算消耗量标准》站类管道中最大子目为DN400管道，超过DN400的站类管道如何执行，例如DN700的机房管道安装如何套用相应标准”的问题。回复如下：问题一，根据2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》的适用范围，既有房屋建筑内系统更新改造应使用房屋修缮工程计价依据编制招标控制价。问题二，《站类管道工程》中无适用管道规格时，应根据工程实际情况自主测算，合理确定。