公积金贷款与商贷利差较大，呼吁给予符合条件的购房者“商转公”的便利，减轻家庭负担，进一步提振消费可能性-业主生活

共1个回答

ask1355778584 丨Lv 1

据住房公积金管理中心回复：您好，您的来信已收悉。关于您反映“建议北京开通商业贷款转公积金贷款的问题”，北京住房公积金管理中心回复如下：目前北京尚未开通商业贷款转公积金贷款的业务。两种贷款的资金主体、对象、利率、审核等方面存在很大差异，贷款一旦发放，再将债权转让就存在诸多问题：一是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，需看银行是否有将债权转让的意愿。二是住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款审核标准不同。借款人能够申请到商业贷款，但是未必符合住房公积金贷款的要求。三是商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限的，即使债权转让存在可操作性，由于受到公积金贷款额度上限的影响，商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。今后若有政策调整，且您符合相关条件，我们将为您办理。感谢您对公积金事业的关心与支持，如有其他疑问请您致电管理中心客服热线：010-12329。

+1 2022-10-13 北京市举报