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  • 共有产权房售卖、继承问题

    1.您好，目前我夫妻二人名下无房，如果申请了共有产权房，如后期面临房屋继承，是不是不能过户到我们名下？2、如果房屋购买后，10年、20年、家庭条件好了，如果想更换商品房，这个房子应该是面临售卖，那这个是按照当时市场价格乘以我们的产权份额去售卖吗？当然谁买了房子都不会轻易卖只是说需要咨询下情况。3.买房后，如果面临拆迁，是否就没资格享受那个利益了。4.如果后期家里老人的房子需要过户到我名下，那是否这个公产房需要腾退呢。 北京市

    产权房 继承 过户 房子 举报

    提问者：ask9165176040

    发布于2022-08-07 北京市

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共1个回答
  • ask662943944 丨Lv 1
    看到过市住房城乡建设委回答类似的问题，给你参考：您好：您提出的问题1、3、4，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。拆迁安置房如果是您的名字，也视为购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购，如果是货币补偿则不受影响。问题2，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。在确定出售价格后，代持机构行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。购房人转让价格明显低于评估价格的，代持机构应当按购房人提出的转让价格予以回购。
    +1 2022-08-12 北京市 举报
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