据住房公积金管理中心回复：您好！您的来信已收悉。结合您信中所述答复如下：目前北京尚未开通商业贷款转公积金贷款的业务。将商业贷款改为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。公积金贷款与商业贷款是两种不同的贷款。贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异，因此贷款一旦发放，再将债权转让就存在诸多问题：一是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，需看银行是否有将债权转让的意愿。二是住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款审核标准不同。借款人能够申请到商业贷款，但是未必符合住房公积金贷款的要求。三是商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限的，即使债权转让存在可操作性，由于受到公积金贷款额度上限的影响，商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。四是据了解，个别省市开通商业贷款转公积金贷款原因为该省市住房公积金资金使用率较低，为了保证当地公积金中心资金使用率，从而开通商转公业务。目前,北京暂不符合开通条件。今后若有政策调整，且您符合相关条件，我们将为您办理。感谢您对公积金事业的关心与支持，如有其它疑问您可致电管理中心客服热线：010-12329。