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  • 关于住宅专项维修资金问题的咨询

    1、“住宅公共维修基金”（下称“公维基金”）与“住宅专项维修资金”（下称“专维资金”）的区别？2002年北京市国土资源和房屋管理局会同市房改办和市财政局共同印发了《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》（京国土房管物[2002]561号、京财经二[2002]1335号）；2009年北京市住房城乡建设委员会印发了《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）。请问这两个文件所规范的是同一种钱吗？2、小区业主委员会成立前，在专属同一幢老旧楼房里有15%的业主没有缴存过公维基金或专维资金，可以动用该钱更换本楼电梯吗？有人说，同一幢楼房里，缺少一户都不能动用该钱，否则有失公平。是这样吗？有具体的规定码？ 北京市

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    提问者：ask3224356901

    发布于2022-02-10 北京市

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共1个回答
  • ask4909084490 丨Lv 1
    市住房城乡建设委官网有这样的回复：您好！目前北京市住宅专项维修资金的管理均依照《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）号执行。商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；无论是否已缴纳住宅专项维修资金均按照办法规定比例进行分摊并承担相应责任义务。
    +1 2022-02-11 北京市 举报
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