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  • 关于朝阳区房产赠予给未成年子女后，满五唯一认定标准的疑问

    您好！最近本人在朝阳区通过某知名房产中介看中了一套商品房，房产权属是夫妻双方共有，满五不唯一（夫妻双方在北京市内还有其他房产）。中介提出一个交易方案：即卖家（夫妻双方）先将房产赠予其已满10周岁的未成年子女，然后办理监护公证，代替未成年子女签订《存量房买卖合同》并进行房产交易。这样在交易过程中，即可认定该套房产在未成年子女的名下为满五唯一，不计入夫妻双方的家庭房产套数。中介强调，此交易方式目前在全北京市只有朝阳区有效，并且去年已有成功交易的案例。请贵委确认该交易方案是否真实可行？如是，此方案是否与《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件相矛盾？而且为什么只在朝阳区有效，而在其他区无效？谢谢！ 北京市

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    提问者：ask235147693

    发布于2020-09-15 北京市

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共1个回答
  • ask5011937644 丨Lv 1
    看到过市住房城乡建设委回答类似的问题，给你参考：2020年9月18日，您好《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件相矛盾？请您咨询税务部门
    +1 2020-09-18 北京市 举报
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