上海购房政策了解的人进,关于上海购房问题-买房

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上海购房政策了解的人进,关于上海购房问题

本人上海户口，父母外地户口，7年前父母在上海买了套141平米的房子，房产证上是母亲和我的名字，目前父母妻子和孩子共住，父母未办理居住证，孩子未成年，为外籍。最近我和妻子还有孩子看中了一套90平米的房子想自己搬出来住，如果购买算首套房吗？如果不算，考虑到2套房需要交纳房产税，买卖把我名字从首套中去掉也同样需要交契税等，以后还需要交遗产税，请问有什么方法不用交税或者交最少的税？北京市

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购房首套房户口遗产税举报

提问者：afpjp
发布于2012-06-12 北京市

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房产证契税

共7个回答

任佳丽丨Lv 3

其它地方不确定，在杭州可以算首套房。这是肯定的！

+1 2014-09-24 举报
kcjiaying 丨Lv 5

有的地方可以，比如深圳、东莞、贵阳等

+1 2014-09-05 举报
吴道海1 丨Lv 5

在网站上找到相应的网址填写申请,提前预约就可以

+1 2014-09-04 举报
兴达集团丨Lv 4

就是又什么幸运ep什么的？我不知道在哪使用

+1 2014-06-14 举报
紫林湾薛宇桐丨Lv 3

可以分割,如果有争议,可以去法院起诉、

+1 2014-04-16 举报
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姚长江 经纪人

可以说是首次购房，但需要一些手续和过程，有些细节可以联系我，联系人：姚长江 159-0190-5305

+1 2012-06-14 举报
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应学勤 经纪人

关于你的情况目前你如果就是和父母这套房子的话,购房也不算首次购房!但是你要做成首套的话成本比较高,如果你父母没有在上海的税单和社保的话只能做赠予,赠予的费用公证费总价1%,直系亲属赠予契税3%非直系亲属20%的税.房产税认定以家庭为单位人均不超过60平米免征房产税,如你们夫妻除前所述的房屋外没有其他房子,那你们买90平房子是不用交房产税(具体公式为141\2=70.5平/(70.5平+90平)\3=160.5平未超过180平)小孩未成年就算你们一个家庭的!因为中国政策的多变性个人建议如你现在要买房的话不要去考虑遗产税等问题. 如解答不清楚的地方请电话联系应学勤13761582761

+1 2012-06-12 举报