现租住的直管公房是当初落实政策用私房置换的。1）请问如何才能变更成为个人可以上市交易的产权。2）如果按照房改政策购买，是否有特殊优惠的政策。如在价格、面积、套数等方面是否有区别对待。据说按照房改政策一人只能购买一套公房，但落实政策时给了2套房（因为当时的户型面积都小，每套才40多平使用面积），难道有一套不能买吗？如果这样是否不太合理。毕竟此公房不同于无偿分配的福利房，是用私房置换的，虽然当初也有部分货币补偿，但只是补偿的面积差。八十年代也没有私有产权楼房的概念，也没有个人出租房屋的市场，当时只能置换成公房使用权，而且限制面积。按照当时的理解，该使用权应该类似私房产权性质——可继承的永久使用权。后来国家发展房地产市场，才有了使用权和产权分离，而且现在公房使用权的限制越来越多，想趁老人还在，把关系理顺。从大处讲是支持国家房地产改革发展政策；从小处讲也想改善住房条件。房改政策上是否有考虑或者应该考虑区别对待此类性质公房，毕竟和无偿福利分配的公房不一样，如果执行同样的标准，显然很不公平。请有关部门和领导费心研究一下，为民做主。 北京市