广州政务官网有这样的回复：您好。 您咨询的问题，根据职能部门相关资料现回复：根据穗府办函【2017】65号《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。 一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交） 1.广州市不动产登记申请表（原件1份） 2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》） 3.不动产权属证明（原件1份）：《不动产权证书》，或《房地产权证》、或《共有权证》，或《房地产权属证明书》 4.析产协议（析产协议经过公证的，可由当事人单方申请）（原件1份） 以下情形之一，还需要提交资料如下： 5.委托办理的：委托书（原件1份） 6.夫妻析产或离婚析产的：结婚证或离婚证（复印件1份，能够通过共享获取的免予提交） 7.持生效法律文书办理的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份）。属于花都区的房地产，由所在区不动产登记中心办理。办理流程、资料详情请查看 （十四）国有建设用地使用权及房屋所有权登记（转移登记）办理指引（析产登记）：以上内容仅供参考，具体以前台办理为准。2021年3月26日