土地使用权分几种?-政策法规

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ask9152398415 丨Lv 2

1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类.2、按建房性质(使用性质)分:有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房,而使用性质不同,土地出让的期限也不一样,如住宅为70年,而商业只50年。

+1 2023-03-22 举报
ask8262912680 丨Lv 2

可以分为以下几种：1. 实质性土地使用权：表示土地所有者对土地的实际控制权，即全权使用土地的权利。2. 使用权：表示土地所有者对土地的限制性控制权，即拥有土地的使用权，但不能对土地进行出让、转让或者抵押。3. 共有土地使用权：表示多人共同拥有一块土地的使用权，这种土地使用权可以转让、出让或者抵押。4. 土地租赁权：表示土地承租人向土地所有者租赁土地，以此获得土地使用权。5. 土地抵押权：表示土地所有者将土地作为抵押物抵押给第三方，以此获得贷款。

+1 2023-03-22 北京市举报