预算：1. 买方准备：（1）准备首付款，根据贷款金额，确定首付款的金额；（2）收集贷款资料，包括贷款申请表、贷款发放协议、贷款人身份证明、贷款人收入证明等；（3）准备购房手续，包括购房合同、购房发票、购房凭证等；（4）准备其他材料，包括购房人身份证明、购房人收入证明等；2. 交易流程：（1）买方与卖方签订购房合同；（2）买方支付购房款；（3）卖方提供购房发票；（4）买方向房屋交易中心提交购房申请；（5）房屋交易中心审核购房申请；（6）房屋交易中心签发购房凭证；（7）房屋交易中心报送市场监管部门备案；（8）买方向房屋交易中心提交贷款申请；（9）贷款机构审核贷款申请；（10）贷款机构发放贷款；（11）买方向贷款机构支付贷款利息；（12）买方向房屋交易中心提交贷款还款申请；（13）贷款机构审核贷款还款申请；（14）贷款机构收取贷款还款；（15）房屋交易中心报送市场监管部门备案；（16）交易完成。