1、租房：(1) 出租方应向承租方出示房屋的所有权证明，并保证该房屋具有完整的所有权，没有任何第三方权利。(2) 出租方应向承租方出示房屋的合法使用证明，并保证该房屋的使用权期限。(3) 出租方应提供房屋的完整设施，包括家具、家电等，并保证设施的完好。(4) 出租方应向承租方提供有效的房屋保修期，并对房屋在保修期内发生的损坏负责。(5) 出租方应明确房屋的租金标准和支付方式，并保证承租方可以按时付款。2、二手房交易：(1) 买卖双方应明确房屋的所有权，出示房屋的所有权证明，并保证该房屋具有完整的所有权，没有任何第三方权利。(2) 买卖双方应明确房屋的合法使用证明，并保证该房屋的使用权期限。(3) 买卖双方应明确房屋的设施，包括家具、家电等，并保证设施的完好。(4) 买卖双方应明确房屋的价格，以及交易支付方式。(5) 买卖双方应明确交易的担保措施，以及在交易过程中发生的纠纷处理方式。