我在今年4月通过中介租了一套房子，当时我说一定要是朝南的房子，结果签好合同入住后发现时朝西北的房子，但是合同上没有写明朝向，故忍耐，后来天气渐热又发现空调基本无法使用，开到最高档1小时内仍然无法制冷（空调什么的看房的时候不太好试的）结果在我还没有对房东提出异议的时候 出现关键问题了，我在家拖地（因为交房时很脏，根本没有打扫）时往瓷砖地板上泼了一些水，竟然出现渗漏，滴水到楼下住户，故被楼下住户大闹，我解释我不知道这个漏水情况叫他找房东，他不听，说话各种难听，竟然还报警，事后我找房东提出此事，房东竟然就叫我不要理他（楼下的），说所有房子都是这样的，没有任何出面协调或者维修的打算。综上原因我打算退租，并且要回全部押金，结果房东不肯退还押金，再三协商后房东同意退还押金，但是要求我下月交租前马上搬走（发生此事到下月交租还有一礼拜时间，这么短时间叫我怎么去找房子 还要上班）而且要我垫付他找下任租客的中介费用！事后我通过邻居了解到，房东在自己居住的时候就出现过房屋渗漏的问题，他知道这个问题却在没有维修的状态下就开始出租，上任租客亦是产生了向下漏水问题而退租，并接受了房东没收押金的无理要求！结果至今房东在知情的情况下都没有维修过！我该怎么办？？？？ 北京市