一、购房交易流程：1、签订购房合同：双方签订购房合同，确定买卖双方的权利义务，购房合同应当包括买卖双方的基本信息、购房物业的基本情况、价款及缴纳方式、违约责任等内容。2、缴纳购房款：买方按照购房合同约定的价款及缴纳方式缴纳购房款，一般情况下，买方需要支付全款，也可以支付认购款、定金、首付款等。3、办理房产证：买方在缴纳购房款后，卖方需要提供房屋产权证书，买方需要提交相关资料，办理房产证，一般情况下，办理房产证需要1-2个月的时间。4、签订买卖交割单：买卖双方在交割时签订买卖交割单，确认买卖双方的权利义务，交割单应当包括买卖双方的基本信息、购房物业的基本情况、价款及缴纳方式、违约责任等内容。5、交接房屋：买卖双方在交割时，需要进行房屋交接，买方需要检查房屋的质量，确定房屋是否符合交易约定，买方收到房屋后，可以拿到房产证。二、二手房交易流程：1、双方签订交易合同：双方签订交易合同，确定买卖双方的权利义务，交易合同应当包括买卖双方的基本信息、购房物业的基本情况、价款及缴纳方式、违约责任等内容。2、缴纳购房款：买方按照交易合同约定的价款及缴纳方式缴纳购房款，一般情况下，买方需要支付全款，也可以支付认购款、定金、首付款等。3、办理房产证：买方在缴纳购房款后，卖方需要提供房屋产权证书，买方需要提交相关资料，办理房产证，一般情况下，办理房产证需要1-2个月的时间。4、交接房屋：买卖双方在交割时，需要进行房屋交接，买方需要检查房屋的质量，确定房屋是否符合交易约定，买方收到房屋后，可以拿到房产证。