合同上有标明这项可以选择不出租

完全可以收回不承担违约责任

其实您签的这个合同已经有说第二年不出租,合同终止,所以您一年到期要收回房屋属合理要求。 按您说的您当初签的是两年合同,又说第一年到期不租,可终止或租金可重新协商,这样的合同都有些矛盾的,不是非闹僵的可以合理解吗。

可以的,直接按照合同上写的就可以,没有关系的

可以收回房子,但是尽量私自调解好,让租客在短期内找到房子搬走,或者您应该在快满一年时提前打招呼让租客在期限内找到合适的房子。

人： 本协议由以下双方于[签订日期]签订：甲方：房东乙方：租房人鉴于：甲方拥有一栋位于[地址]的楼房，现由甲方出租给乙方；乙方有意租赁此楼房，双方本着诚实信用的原则，就此达成如下协议：一、租赁期限本协议租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。二、租金乙方每月支付租金[租金]元，每月[租金支付日]前支付，甲方可以提前[租金支付日]前收取租金。三、租赁物件本协议项下的租赁物件为[楼房]，乙方可以根据自己的需要对楼房进行装修，但必须在[装修期限]内完成，装修费用由乙方自行承担。四、使用限制乙方租赁的楼房，只能用于[使用限制]，不得用于其他用途。五、维修责任甲方有义务对楼房保持正常维护，乙方有义务对楼房内部进行日常保养，如果因乙方原因造成楼房损坏，由乙方负责赔偿。六、违约责任如果任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。七、其他本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。八、争议解决本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律，双方在此确认，任何争议可以通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。九、签字本协议一式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方（房东）：乙方（租房人）：