请问房改房和商品房有什么不同？房改房能放心购买吗？-买房

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请问房改房和商品房有什么不同？房改房能放心购买吗？

请问房改房和商品房有什么不同？房改房能放心购买吗？最近在看二手房，好象全部都是房改房，不知道和商品房有什么区别能安心购买买？

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提问者：卡房车奴
发布于2007-06-19

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商品房二手房房改房住房制度

共3个回答

sunny520311 丨Lv 3

但是购买房改房需要留意：1、当地政策：有一些房改房是限制交易的，例如北京的“央产房”（就是原产权单位为中央国家机关或者国务院直属的企业、事业单位或者全国性社团组织如全国妇联等的房改房）就属于限制交易，需要符合一定条件才可以上市交易；2、房改房上市出售需要交纳一定的土地出让金，各地不同，北京交纳数额为15.60元/建筑平米。3、只有成本价的房改房才可以直接上市交易，如果当年的房改价款为优惠价、标准价的，还需要先交纳一定价款改为成本价才能上市。顶,老徐,你的答案总是最棒的.

+1 2007-06-19 举报
生活周百通丨Lv 3

简单扼要地讲,房改房都是单位的"公房"!商品房则是开发商经售的市场化运作的,前者较价廉些,但房子旧,户型不佳,可管理稍有优点;商品房价昂,户型较理想,选择余地也大.你看上了房改房了吧?那好,先选地段,次捡价位,看好房子的现况,请好手检查一下建筑情况!一定要有产权证和相关的证件,否责过户麻烦大了.条件满足了之后,就掏钱了吧!

+1 2007-06-19 举报
镜花源丨Lv 4

以上房产都属于可以流通的房产。但是购买房改房需要留意：1、当地政策：有一些房改房是限制交易的，例如北京的“央产房”（就是原产权单位为中央国家机关或者国务院直属的企业、事业单位或者全国性社团组织如全国妇联等的房改房）就属于限制交易，需要符合一定条件才可以上市交易；2、房改房上市出售需要交纳一定的土地出让金，各地不同，北京交纳数额为15.60元/建筑平米。3、只有成本价的房改房才可以直接上市交易，如果当年的房改价款为优惠价、标准价的，还需要先交纳一定价款改为成本价才能上市。

+1 2007-06-19 举报