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  • 1993年的二手房能买吗?房子的房龄有多大关系?

    昨天通过中介公司看中了一套二手房,格局很好,位置也好,价格也能接受,唯一不满意的是1993年的房子,有一点儿旧.我朋友想要买2000年以后的房子,但是在北京四环以内的,这年代的房子要么就是价格高.真是喜欢那个房子,请问房子的房龄到底有多大关系呢?除了感觉不是新房以外.谢谢!!

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    提问者：黑月雁

    发布于2007-06-19

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共7个回答
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    感觉还行啊，看看该地段是不是房子都是那个年代的，如果都是的话，又实在喜欢那个房子和地带，不妨一试。唯一的麻烦可能是因为年代相对较久，房子的评估价会相对较低，能贷的款会相对少些。
    +1 2007-06-19 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    能买,只是税收得紧,房龄呢,如是框架结构房帮寿命就长,如长达100年使用权,混凝土的,寿命就短些,35年至40年.
    +1 2007-06-19 举报
  • 轻风之声 丨Lv 4
    住宅房子的土地使用权一般是70年，商用房的一般是40年，土地使用权到期后国家会酌情收取续租金等，但具体怎么操作因为到目前为止还没有先例所以真的不好说，还有就是会影响你二手房贷款的成数，喜欢就买吧。二环里新房太贵了...
    +10 2007-06-19 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    一般住宅的土地使用年限为70年，钢筋混凝土结构的房子的寿命在80年～100年以上，砖混的也有50年以上，上海很多1840年的房子还在用。
    +10 2007-06-19 举报
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    房龄的长短没有多大关系，只有你喜欢就可以买。唯一有关联的地方就是如果您想贷款买房的话，贷款的首付会多付一些。如果你想买房，可以找我，我是链家地产的有事可以与我联系张亮13671290140
    +10 2007-06-19 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    只要是自己合适房龄不是什么问题,主要是土地证上一般住宅房的使用年限为40年,40年后会有什么政策现在还不清楚,现在还没有人碰到土地证到期的事
    +1 2007-06-19 举报
  • 小称心 丨Lv 3
    关系不是很大，喜欢就好。房子是百年大计，不会说几年之后就坍塌的。另有一点就是关于土地使用权：过去的房子的土地属于划拨，所以土地使用年限不是从建成起算，而是从建成后并且参加房改该地块第一个上市并且交纳土地出让金的房产过户之日起算70年。北京的大规模房改始于1998年左右，也就是说大部分此类房产还有60年的土地使用年限，即便使用年限届满那么房子依旧是自己的。买房子，尤其对于普通家庭来说，还是现实点实惠点好，不要一味追求外观好、房子新等等比较虚荣的东西。经济条件好了可以再卖旧买新嘛
    +10 2007-06-19 举报
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