基金的算法：1、根据《佛山市住房维修基金管理办法》，佛山市住房维修基金的算法如下：（1）佛山市住房维修基金管理办法规定，在佛山市境内购买二手住房的，每套住房需缴纳维修基金，维修基金的金额为住房总价的2‰；（2）佛山市住房维修基金管理办法规定，在佛山市境内出售二手住房的，每套住房需缴纳维修基金，维修基金的金额为住房总价的2‰；（3）根据《佛山市住房维修基金管理办法》，九珑璧住房的维修基金应按照住房总价的2‰缴纳。二手房交易主要事项：1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方应当签订买卖合同，明确双方的权利义务，以免发生纠纷。2、交付货款：买卖双方需确定货款的交付方式，如现金、支票、银行转账等。3、交付产权证：卖方需将产权证交付买方，买方可以按照产权证的规定进行产权登记。4、交付房屋钥匙：卖方需将房屋钥匙交付买方，买方可以按照钥匙的规定进行使用。5、交付房屋维修基金：买卖双方需确定维修基金的金额，并由卖方将维修基金交付买方。