贷款买的房如果卖出去贷款怎么办-买房

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贷款买的房如果卖出去贷款怎么办

我有个朋友11年买的房，但是由于某些原因，想把房卖了。具体情况是这样的：总房价是37万，首付18万，贷款19万，每个月还接近1500元，还20年。如果想把房子卖出去，他这个余下的贷款怎么办，我看网上写的因为贷款买的房必须要把银行的余款还清才有权力进行交易，有的朋友说的用买房者的首付先把银行余款还清，这个余款是指那19万本金，还是本金加上20年的利息也就是大约36万。请知道的帮我详细的解答下，先谢谢了！北京市

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提问者：gskxlmjwkwk
发布于2012-06-10 北京市

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房价购房贷款房子首付

共5个回答

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田红伟 经纪人

现在还不可以的,等**出了通知再说吧

+11 2014-11-26 举报
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周健 经纪人

德国都芳有款环保漆还不错~楼主可以参考参考

+10 2014-08-24 举报
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吴钧城 经纪人

如果用你上面说的方法,那么这个余款是指那19万本金,而不是本金加上20年的利息,不过你可能要交还款那个月所交月供中,所包含的利息的2倍的违约金(慢慢想,有点难理解是吧)。但是还有一种方法,那就是:转按揭“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

+10 2014-06-24 举报
ouyangyihu 丨Lv 4

如果用你上面说的方法,那么这个余款是指那19万本金,而不是本金加上20年的利息,不过你可能要交还款那个月所交月供中,所包含的利息的2倍的违约金(慢慢想,有点难理解是吧)。但是还有一种方法,那就是:转按揭“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

+10 2012-06-10 举报
莫思颜丨Lv 4

一次性还清贷款的话,只需要还本金就行,不会让你连利息一起还的。找靠谱的品牌大中介公司,居中担保,用买家的先期款还贷款,然后交易、过户,是可以的。

+10 2012-06-10 举报