流程一、准备工作1、签订《二手房买卖合同》：一般情况下，买卖双方应当签订《二手房买卖合同》，买卖双方应当在合同中约定好价款支付方式、交付时间、买卖双方的权利义务等事宜；2、缴纳房屋买卖税：根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，买卖双方应当按照规定缴纳房地产税；3、办理购房抵押贷款：如果买方需要贷款，可以在购房前向银行申请购房抵押贷款；4、办理银行放款手续：买方完成抵押贷款申请后，需要到银行办理放款手续；5、办理房产证：在买卖双方签订买卖合同并缴纳房地产税后，买方可以到当地房产管理部门办理房产证；二、交易流程1、买方付款：买方按照双方约定的价款支付方式，支付购房款；2、卖方交付房屋：卖方按照双方约定的交付时间，将房屋交付给买方；3、买方办理过户手续：买方收到房屋后，应当到当地房产管理部门办理过户手续；4、买方办理抵押贷款手续：如果买方申请了抵押贷款，应当到银行办理抵押贷款手续；5、买方验收房屋：买方验收房屋后，可以正式入住。佛山长桥名邸社区环境怎么样，适合一家五口住吗?佛山长桥名邸社区的环境非常优美，周边配套齐全，社区内设有游泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐场等设施，社区环境安全安静，适合一家五口居住。