主要事项：1、买卖双方订立交易合同，确定交易条件；2、买方支付购房款；3、买方向卖方出具交易担保；4、买方申请取得购房手续；5、买方向卖方签发购房收据；6、买方付清购房款；7、买方向卖方提供购房凭证；8、买方办理购房手续；9、买方领取购房证书；10、买方交付房屋交接单；11、买卖双方签订房屋交接单；12、买方领取房屋钥匙；13、买卖双方签订买卖合同；14、买卖双方签订房屋交接单；15、买方领取房屋交接单；16、买方领取房屋租赁合同；17、买方领取房屋交易证书；18、买方领取房屋交易发票；19、买方领取房屋交易协议；20、买方领取房屋交易确认书；判断劣势：1、价格：比较房屋的市场价格，查看二手房的价格是否偏低；2、地段：查看房屋的地段，看是否是一个不太好的地段；3、装修：查看房屋的装修情况，看是否有损坏的地方；4、房屋使用年限：查看房屋使用年限，看是否超过了房屋的使用寿命；5、购买后的维修：查看购买后可能需要进行的维修，看是否需要花费过多的费用。