流程：1、双方签订《房屋买卖合同》：买方在合同中签字确认，卖方在合同中签字确认；2、买方支付购房款：买方在签订合同后支付购房款，如果买方有贷款，需要把贷款和剩余购房款一起支付；3、双方签订《房屋交割单》：买方和卖方签订房屋交割单，确认交割的房屋信息；4、办理房屋产权转移手续：买方和卖方到不动产登记机构办理房屋产权转移手续；5、双方签订《房屋购买确认书》：买方和卖方签订房屋购买确认书，确认买卖双方的权利和义务；6、双方签订《房屋抵押合同》：如果买方有贷款，需要双方签订房屋抵押合同，将房屋抵押给银行；7、双方签订《二手房买卖合同》：买方和卖方签订二手房买卖合同，确认买卖双方的权利和义务；8、买方支付其他费用：买方支付房屋交易中的其他费用，如中介费、契税等；9、交易完成：双方完成上述步骤，交易完成，买方可以正式拥有房屋。至于买来自住值不值，这取决于你自己的需求，比如你的家庭经济能力、你的家庭需要以及你的住房需求等等，如果你觉得自住比租房更有利，那么买这套二手房可以考虑一下。